Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums (stājās spēkā 2023. gada 1. janvārī) paredz dzīvokļu īpašnieku tiesības izpirkt mājai funkcionāli nepieciešamo zemi un nosaka veicamo darbību kopumu un secību.
Zemes atsavināšanas process tiek uzsākts ar daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu par tā uzsākšanu.
Lai dzīvokļu īpašnieki lemtu par zemes atsavināšanas procesa uzsākšanu, daudzdzīvokļu mājai un zemei ir jāatbilst šādiem nosacījumiem:
- dzīvokļa īpašums ir ierakstīts zemesgrāmatā vai līdz dzīvokļa īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā –Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (kadastrs) ierakstīts dzīvokļa īpašuma tiesiskais valdītājs. Kadastrā 100% ir reģistrēta ēkas sadale dzīvokļa īpašumos un kopīpašuma domājamo daļu summa veido 1 veselu (lai ierakstītu dzīvokli zemesgrāmatā, to vispirms reģistrē kadastrā).
- dzīvokļi privatizēti saskaņā ar likumā Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju, likumā Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju vai likumā Par lauksaimniecības uzņēmumu un zvejnieku kolhozu privatizāciju noteikto kārtību.
- Zemes īpašnieka īpašuma tiesībām uz atsavināmo zemi jābūt nostiprinātām zemesgrāmatā !
Plašāku informāciju par piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu skatīt pievienotajā prezentācijā: